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【天辰娱乐平台注册】百亿元资金抢购 “日光基”再现 3只保租房公募REITs单日认购规模超680亿元

  百亿元资金抢购“日光基”(一天就卖光的基金)再度现身。《证券日报》记者从相关渠道人士处获悉,8月16日,同时开启发售的3只保租房公募REITs单日认购规模均超过100亿元,合计“吸金”超过680亿元,目前3只产品均已宣布提前结束募集。值得注意的是,无论是从认购总规模还是从预计配售比例来看,这3只产品的发行火热程度均超过了此前发行的公募REITs产品。

  受到A股市场持续震荡影响,今年以来,新基金发行市场仍处于低谷期,百亿元爆款基金稀少、新基金延期募集、平均募集规模下滑甚至有的产品发行失败……但基金行业仍然坚持推陈出新,一批创新型基金产品迭出,并持续获得市场资金的火热追捧。

  红土深圳安居REIT

  预估配售比例0.3%

  “发售当天,公众投资者认购的热情非常高,有不少高净值客户的认购金额在50万元至1000万元之间。”北京地区一位大型券商产品经理对《证券日报》记者表示。

  与市场此前预测的热度相同,华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT这三只产品于8月16日同步发售后,受到了市场资金的火热追捧。

  据此前公告,此次红土深圳安居REIT发售的公众初始份额为0.6亿份,公众发售规模合计1.49亿元;华夏北京保障房REIT的公众初始发售份额为0.6亿份,公众发售规模合计1.506亿元;中金厦门安居REIT的公众初始发售份额为0.56亿份,公众发售规模合计1.4636亿元。据此计算,这3只保障性租赁住房REITs面向公众发售的预计认购资金总额仅为4.4596亿元。

  而《证券日报》记者从相关渠道人士处获悉,截至8月16日15时,华夏北京保障房REIT公众认购规模超过50亿元,中金厦门安居REIT全市场公众认购规模超60亿元,红土深圳安居REIT也已超募。

  随后不久,华夏基金、中金基金、红土创新基金等3家基金管理人迅速发布提前结束认购暨进行比例配售公告。公告显示,截至2022年8月16日,公众投资者累计有效认购申请份额已超过初始认购规模上限,公众投资者认购期于2022年8月16日提前结束,8月17日起不再接受公众投资者的认购申请,基金管理人将按照基金份额发售公告中相关约定对8月16日的公众投资者有效认购申请采用“末日比例配售”的原则予以部分确认,未确认部分的认购款项将在认购期结束后退还给公众投资者。

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  8月16日晚间,记者再次从上述渠道人士处获悉,华夏北京保障房REIT最终公众认购规模超170亿元,预估配售比例0.8%;中金厦门REIT最终公众认购规模超140亿元,预估配售比例1%;红土深圳REIT公众认购规模超370亿元,预估配售比例0.3%。

  “新产品具体配售比例情况,仍需以基金产品募集期认购申请确认比例公告为准。”一位公募REITs相关人士对《证券日报》记者表示。

  某大型券商营业部工作人员对《证券日报》记者表示,“比例配售回款时间预计在本周四晚清算后到账,仅供大家参考,具体应以基金公司与中国登记结算公司相关文件推送时间为准。”

  公募REITs产品

  有望扩容至21只

  对于公众投资者而言,通过证券账户在场内购买公募REITs是个人投资者最普遍的参与途径,据《证券日报》记者统计,截至8月17日,全市场已有14只公募REITs产品成功上市,目前投资者对于公募REITs产品的认知度正在快速提升。

  虽然当前公募REITs存量数量有限,但还有多只公募REITs产品正在排队待审,整体公募REITs队伍仍在扩容。

  据上交所和深交所披露的信息显示,目前,正在排队待审的有国泰君安临港产园REIT、华泰紫金江苏交控高速公路REIT、华夏合肥高新创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT.其中,华夏合肥高新创新产业园REIT项目的审核状态更新至“已问询”,该项目受理时间为2022年7月22日;华泰紫金江苏交控高速公路REIT、国泰君安临港产园REIT项目的审核状态均更新至“已反馈”。国泰君安东久新经济REIT已于8月15日获正式受理,该项目是市场上首单由民营企业正式申报的公募REITs.

  若算上8月16日同步发售但尚未成立的3只保租房公募REITs,全市场公募REITs产品有望扩容至21只。

(文章来源:证券日报之声)

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